Remont zaczyna się na długo przed pierwszym uderzeniem młotka. Największym błędem jest wchodzenie na budowę z gotowym pomysłem na kolor ścian, ale bez planu na to, gdzie przez najbliższe tygodnie będą stać meble, jak zabezpieczyć podłogi i gdzie trzymać materiały. Zacznij od spisania zakresu prac — osobno to, co robisz samodzielnie, osobno to, co zlecasz ekipie. Dopiero na tej podstawie ustal harmonogram i budżet z zapasem kilkunastu procent na nieprzewidziane wydatki. Bez tego dokumentu każda decyzja zakupowa będzie improwizacją, a improwizacja w remoncie kosztuje najwięcej.

Kolejny krok to opróżnienie i zabezpieczenie wnętrza. Z mieszkań znikają nie tylko meble, ale też dywany, firany, obrazy i wszystko, co chłonie pył. Rzeczy, które zostają, przykryj folią malarską i szczelnie zaklej taśmą, a podłogi zabezpiecz wykładziną z filcu lub twardą płytą pilśniową. Jeśli w mieszkaniu są słabe punkty akustyczne — cienkie ściany działowe, stare stropy drewniane, hałaśliwa wentylacja — zaplanuj je teraz, bo później ingerencja w gotowe wykończenie jest znacznie droższa. Warto zawczasu sprawdzić sposoby na jak tanio wygłuszyć mieszkanie, zanim ściany znikną pod tynkiem i farbą. Przy okazji oznacz zawory odcinające wodę i gaz, a także wyłączniki obwodów elektrycznych — to drobiazg, który ratuje w sytuacji awaryjnej.

Trzeci etap to przygotowanie logistyki i miejsca pracy. Ustal, gdzie będzie składowany gruz i jak często będzie wywożony, bo worki z odpadami potrafią zablokować całe mieszkanie w kilka dni. Zabezpiecz klatkę schodową i windę, jeśli będzie z nich korzystać ekipa, i poinformuj sąsiadów o terminie prac hałaśliwych. Zadbaj o oświetlenie robocze i dostęp do prądu w każdym pomieszczeniu — brak światła po zmroku spowalnia prace bardziej niż brak narzędzi. Sprawdź też stan instalacji przed zakryciem ścian: przewody, rury i wentylację ocenia się raz, a potem albo się je wymienia, albo akceptuje ryzyko.

Na koniec zaplanuj odbiór prac i powrót do normalnego życia. Umów z wykonawcą listę punktów kontrolnych, które sprawdzicie razem przed zamknięciem każdego etapu, i rób zdjęcia instalacji przed tynkowaniem — przydadzą się przy przyszłych wierceniach. Zostaw sobie bufor czasowy na sprzątanie i wietrzenie, bo świeże tynki i farby potrzebują kilku dni na wyschnięcie. Dobrze przygotowany remont nie jest szybszy dlatego, że ktoś się spieszy, ale dlatego, że nikt nie traci czasu na szukanie narzędzi i cofanie własnych decyzji.